Grundeigentum in Ägypten

[Tina]

In Ägypten kann ein Ausländer bis zu 100m2 Land auf seinen eigenen Namen eingetragen, ganz wichtig immer im Grundbuchamt der Region eintragen lassen!(Für den Sinai = El Tur, die Hauptstadt des Südsinai).
Das Grundstück darf aber nur zu privaten Zwecken, also keine Einkommensquelle bedeuten.
Will ein Ausländer ein Geschäft, Immobilien und sonstige Einkommensquellen eröffnen, muss er Vertraglich mit einem Ägypter zusammenarbeiten, d.h der Ägypter besitz laut Gesetz 51%, der Ausländer 49%, unabhängig, wer von beiden die finanziellen Mittel zur Geschäftsgründung beigetragen hat.
Es empfiehlt sich, vor einer Investition generell die Landesvertretung bezüglich Übersetzungen , Informationen und Rechtsbeihilfe zu kontaktieren.
Im Südsinai, sind bedingt durch die Ansiedlung vieler Europäer, die Bodenpreise sehr gestiegen, so kann man Heute in Dahab 100m2 Land ab 100 Euro kaufen.
Eine Eigentumswohnung ist ab 25000 Euro zu kaufen.
Diese Preise werden von Ausländern gezahlt und sind realistisch.
Vorsicht ist geboten bei Ägyptischen Männern, die bewusst , dass big buisness wittern, und den Europäern, Freundschaft vortäuschen, um sie dann bei Vermittlung von baufälligen Häusern, behilflich sind, die sie für einen "Spotpreis" erhalten und dann zu überteuerten Preisen renovieren lassen.
Diese Männern bereichern sich doppelt an den Gutgläubigen Euopäern:
1. Komission für den Kauf eines baufälligen Hauses
2. Die Einnahmen der Renovationen, die oftmals viel zu teuer sind, da der Ausländer weder die Landessprache spricht, noch Zugang zu den Ortsansässigen Handwerkern hat, werden Ihm "astronomische Preise "genannt, die er willens ist zu zahlen, da er in Euro rechnet und denkt, und Ihm so logischerweise als billig erscheint.
Ein Beispiel:
Keramikfliesen, 2. Qualität kosten ca. 40 L.E,= 5 Euro/ m2
verkauft werden sie dann für das Doppelte, was uns Europäern immer noch recht billig erscheint.
So kann der Ägypter sich pro IMMOBILIE locker 10000 und mehr Euros "verdienen".
Die Ägyptischen Männern, die sich auf diese Art, des Geschäftemachen mit den Europäern spezialisierten sind äusserst raffiniert, geben dem Europäer das Gefühl, sein bester Freund zu sein, beziehen Ihn oft in sein Privatleben mit ein, schenken Ihm Vertrauen und das Gefühl , ein toller Kumpel zu sein, der dies alles aus purer Freundschaft regelt und übernimmt.
Es ist zu empfehlen, sich an Ortsansässige Realestate Büros zu wenden, wenn Jemand interesse an einer Immobilie hat.

[Hadiyati]

hallo tina

danke für die konkreten angaben!

wahrscheinlich gibt es etliche touristen, die mit der idee liebäugeln, sich etwas zu kaufen und nach 3, 4 besuchen ali oder mahmoud vertrauen, der dann alles amtliche "übernimmt".

leider gibt es dann oft ein böses erwachen!

deshalb, lieber einmal mehr nachdenken, einmal mehr nachfragen, einmal mehr sich schlau machen...

dies gilt auch für menschen, die eine/n freund/in in diesen ländern haben.

lg
hadiayati